부동산지분대출 어려우시죠? 도와드릴게요~

부동산지분대출 어려우시죠? 도와드릴게요~

 

아마 대출을 신청을 해보신 분들은 아실 겁니다.

부동산지분대출은 정말 승인받기 어렵습니다.

일단 지분으로 대출을 신청합니다.

이렇게 1금융권이나 2금융권으로 문의를 한번 해보세요..

 

 

대출이 하나도 없어서 상품이 없는 은행도 있습니다.

그렇게 때문에 제도권에서는 지분대출을 취급을 안하는 경향이 있습니다.

하지만 해당 상품이 어렵다는 이야기는

 

 

공동지분으로 대출을 신청하는 것은 다른 이야기 입니다.

모두 지분자가 공동으로 부동산대출을 신청하면 이것은 간단합니다.

그러나 어려운 부분은

 

 

지분으로 2~5명정도로 상속을 받아서 나눠져 있는 경우

대출을 신청하면 반려가 나기 일쑤 입니다.

이유는 취급을 하기 어렵기 때문에 그렇습니다.

 

 

그리고 지분대출이라고 하면 공동으로 공유로 되어 있는 부동산을

다른 공유자의 동의 없이 단독으로 대출을 신청을 하는 것 인데.

그런데 그것을 쉽게 되는 곳은 찾을 수 없습니다.

 

 

 이유는 다음과 같습니다.

보통 지분자 대출을 할때 공동으로 선순위가 있는 것이 보통 입니다.

그리고 후순위로 지분대출을 하면 여신이 남아 있지가 않거든요.

그래서 그럽습니다.

 

 

그리고 보통 공동으로 부동산지분대출을 신청을 하고

 한쪽이 채무를 변제하지 않아서 경매를 들어간 경우

이 같은 경우에 시세의 70% 정도로 낙찰이 됩니다.

 이유는 많은 분들이 아시겠지만 지분으로 재산권을 행사하는데

제한적인 부분이 있기 때문에 그럽습니다.

 

 

그리고 경매를 아시는 부분은 임차권이 불가분 채권으로서

임대 보증금이랑 관리비 일단은 경매 낙찰자가부담을 해야됩니다

그렇기 때문에 지분경매를 꺼리는 경우가 많습니다.

 

 

 부동산지분대출을 신청하시는 분들은

거의 이미 많은 곳에서 안된다는 통보를 많이 받으셨을 겁니다.

저는 그렇게 생각합니다.

저희 심플캐시론에서 지분대출은 무조건 된다.

이렇게 이야기 드리면 너무나도 허구에 가깝습니다.

 

 

 저희가 부동산지분대출을 취급하는 것은 사실 입니다.하지만 여신이 살아 있는 부분에

대해서 취급을 합니다.

그러므로 100% 된다 이런 것 보다는

일단 한번 부동산지분을 가지고 있는데 대출을 하고 싶은데.

개인채권이고 대부니까.. 다르게 평가를 할 지 모르기때문에.

한번 넣어볼까.. 이렇게 생각하시면 됩니다.

 

 

혹시 지분을 가지고 계시다.

그런데 기대출이 없다..

앞으로 공동대출도 없다.

이런 물건은 정말 환영합니다. 저희가 잘 취급해 드리고

한도 금리 고객님 입장에서 최대한 협상해서 도와드릴 수 있습니다.

 

 

상호 심플캐시론

대표 박애경

사업자등록번호 362-90-00874

대부업등록번호 2019-경기남양주-0009

등록도시명칭 남양주시청 기업지원과 031-590-2677

법적제도권 대부금리 연12~21.6%

법적상한이자율 연 24%

 

대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다.

과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다.

중개수수료 요구 및 수취하는 행위는 불법 입니다~~

 

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